Grundstück verkaufen in München und Umgebung
Sie sind auf der Suche nach einem seriösen Käufer für Ihr Grundstück in München? Als Bauträger sind wir immer auf der Suche nach Grundstücken ab einer Größe von 800 m² in und um München, auch wenn Altbestand vorhanden ist. Seit Beginn unserer Bauträgertätigkeit im Jahr 1999 haben wir bereits 18 Objekte mit insgesamt 134Wohneinheiten übergeben können.
Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner, wenn es um einen fairen Grundstücksverkauf geht.
Hachinger Bau – Ihr zuverlässiger Partner für den Grundstücksverkauf
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Grundstück zu verkaufen, dann ist es wichtig, dass Sie eine gute Vertrauensbasis mit dem Käufer haben. Hier sind wir genau der richtige Ansprechpartner. Nicht umsonst ist unser Slogan „Bauen mit vertrauen!“. Wir begleiten Sie während des ganzen Prozesses: von der Preisfindung über die Abklärung der möglichen Bebauung sowie der Vertragsentwicklung und des -abschlusses sind wir persönlich für Sie da. Bei uns ist Ihr Grundstück in sicheren Händen, denn wir legen großen Wert auf eine zeitgemäße, ästhetische und hochwertige Bebauung Ihres Anwesens. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich eine neue Immobilie auf Ihrem alten Grundstück zu erwerben. Verschaffen Sie sich ein besseres Bild unserer bisher realisierten Projekte in unserem Portfolio.
Wonach wir beim Grundstücksankauf suchen
Als Bauträger suchen wir Grundstücke in München und Umgebung, bebaut oder unbebaut und mit einer Grundfläche von 800 m² oder mehr. Die Stadt München wächst rasant und wir tragen aktiv zu diesem Wachstum bei. Wir verfügen über die nötige Erfahrung und das Know-how, die Grundstücke zu entwickeln und sie zu einem wertvollen Gut für die Gemeinschaft zu machen.
Wenn Sie ein Grundstück haben, das Sie verkaufen möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Sie erhalten Ihren persönlichen Ansprechpartner, der Ihnen alle Fragen in einem persönlichen Gespräch beantwortet.
Von der Kontaktaufnahme bis zum Angebot – Ablauf des Verkaufs
Der Verkauf eines Grundstücks kann ein komplexer und zeitaufwändiger Prozess sein. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie als Verkäufer so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Hier finden Sie einen kurzen Überblick darüber, was Sie erwarten können, wenn Sie Ihr Grundstück an uns verkaufen:
- Kontaktieren Sie uns
Der erste Schritt besteht darin, unverbindlich mit uns Kontakt aufzunehmen, damit wir mehr über Ihr Grundstück erfahren und wissen, welche Eckdaten der Braugrund mitbringt. - Wertermittlung Ihrer Immobilie
Sobald wir über alle erforderlichen Informationen verfügen, führen wir eine umfassende Analyse Ihres Grundstücks durch, um dessen fairen Marktwert zu ermitteln. - Angebot
Sobald wir uns auf einen Preis geeinigt haben, unterbreiten wir Ihnen ein formelles Angebot und beginnen mit dem Prozess des Grundstückverkaufs.
Welche Angaben zum Grundstück werden für den Verkauf benötigt?
Um eine genaue Immobilienbewertung vornehmen zu können, benötigen wir je nach Projekt einige Informationen und Dokumente wie einen Flächennutzungsplan und ein Bebauungsplan. Angaben zur Größe helfen uns, das Potenzial des Grundstücks zu verstehen. Weitere Dokumente, die gegebenenfalls vorliegen müssen, sind ein Altlastenverzeichnis, der aktuelle Grundbuchauszug und ein Erschließungsnachweis. Mit diesen Informationen sind wir in der Lage, Ihnen eine professionelle und seriöse Bewertung Ihrer Immobilie zu erstellen. Individuell können noch weitere Unterlagen notwendig sein.
Ihre Vorteile bei Hachinger Bau
Als Bauträger bieten wir Ihnen als Verkäufer eines Grundstücks zahlreiche Vorteile. Wir sind persönlich für Sie als Ansprechpartner während des kompletten Ablaufs da. Es ist uns ein Anliegen, uns die nötige Zeit für ein Beratungsgespräch nehmen, um Ihnen eine individuelle Betreuung durch unser qualifiziertes Fachpersonal bieten zu können. Wir garantieren Ihnen stets Diskretion und Verlässlichkeit im gesamten Prozess. Darüber hinaus bieten wir eine verlässliche Bezahlung, sodass Sie sicher sein können, das Geld aus dem Verkauf Ihres Grundstücks wie vereinbart zu erhalten. Mit uns können Sie sicher sein, dass Ihr Projekt reibungslos und effizient abgeschlossen wird. Sie profitieren von unserer Expertise und langjährigen Erfahrung im Bereich Bauprojekte in der Münchener Umgebung.
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Häufig gestellte Fragen zum Grundstückverkauf
Die Grundstücksbewertung und die notwendigen Unterlagen zu beschaffen kann sehr komplex sein. Ohne Vorkenntnisse kann dies zusätzlich risikobehaftet sein, da rechtliche Fallstricken entstehen können. Wir unterstützen Sie gerne bei diesem Prozess.
Das ist von vielen Faktoren abhängig und eine pauschale Aussage ist nicht möglich. Man kann mithilfe des Bodenrichtwerts einen ungefähren Wert ermitteln. Grundsätzlich sollte man sich vorab Informieren, mit welchem Wert vergleichbare Objekte auf dem Markt sind. Evtl. Abbruchkosten eines alten Baubestandes sind zu berücksichtigen. Es empfiehlt sich einen Gutachter für die Bewertung hinzuzuziehen.
Wichtige Unterlagen, die Sie parat haben sollten sind: Plan eines evtl. vorhandenen alten Bestandsgebäudes, Flächennutzungsplan, Liegenschaftskarte / Flurkarte, Bebauungsplan, aktueller Grundbuchauszug, Altlasten / Altlastenverzeichnis, Baulasten, Erschließungsnachweis, abzuleistende Grundpfandrechte, Grundsteuerbescheid. Die genauen Unterlagen sind jedoch vom jeweiligen Projekt abhängig.
Bevor Sie an den Verkauf denken, sollten Sie klären, ob das Grundstück bebaut werden darf und in welchem Umfang. Auskunft darüber geben Bebauungspläne oder örtliche Bauvorschriften. Bauweise, Dachform oder auch ein Kellerausbau können den Käuferkreis erweitern oder einschränken. Gegebenenfalls ist ein Bodengutachten notwendig um unvorhersehbare Problematiken zu erkennen.
Abhängig von der Grundstücksgröße lohnt sich der Verkauf an einen Bauträger ab drei Wohneinheiten. Bei kleineren Grundstücken kann der Verkauf auch bedenkenlos an eine Privatperson erfolgen.
Wie beim Verkauf einer Immobilie fallen auch bei einem Grundstückverkauf Steuern an. Spekulationssteuer, Eigennutzung, Kaufjahr und Verkaufsjahr spielen dabei eine große Rolle.
Der zeitliche Ablauf gestaltet sich wie folgt: Verkaufspreisfindung, Veröffentlichung, Kaufinteressentenfindung, Absprachen mit Kaufinteressent, finanzielle Klärung durch den Interessenten, Vertragsentwurf- und Prüfung, notarielle Vertragsunterzeichnung. Die einzelnen Schritte können einige Zeit in Anspruch nehmen, weshalb der Verkauf sich im Normalfall über mehrere Monate hinziehen kann.